Incorso Consult

Evaluări și Reevaluări Patrimoniale Autorizate

Evaluări și Reevaluări Patrimoniale Autorizate ANEVAR

Evaluările și reevaluările patrimoniale, fie că sunt pentru bunuri imobile, echipamente sau alte active patrimoniale, joacă un rol crucial în determinarea valorii reale a activelor unei instituții sau organizații. Evaluarea patrimonială este esențială pentru o gestionare corectă a resurselor și pentru a asigura transparența în raportarea financiară. Acest proces este realizat de evaluatori autorizați, conform standardelor naționale și internaționale, și are ca scop oferirea unei valori clare și exacte pentru bunurile implicate în tranzacții, procese legale sau strategii de administrare.

Incorso Consult oferă evaluări patrimoniale și reevaluări patrimoniale la cele mai înalte standarde de profesionalism. Ca membru corporativ ANEVAR, ne asigurăm că fiecare evaluare este realizată conform legislației în vigoare și este bazată pe o documentare riguroasă și obiectivă. Indiferent de tipul de activ, procesul nostru de evaluare este structurat astfel încât să ofere o imagine clară a valorii reale a bunurilor evaluate, fie ele imobile sau mobile.

Evaluare Patrimonială
0%
Analiză Financiară
0%
Cunoștințe Juridice
0%

De ce sunt importante evaluările și reevaluările patrimoniale?

În lumea afacerilor și administrației publice, o evaluare corectă a activelor este esențială pentru luarea deciziilor strategice. În absența unei evaluări patrimoniale corecte, organizațiile riscă să ia decizii greșite, bazate pe valori inexacte ale bunurilor lor. O evaluare patrimonială bine realizată contribuie la transparență și la creșterea eficienței economice, iar reevaluarea patrimonială permite ajustarea valorii activelor în funcție de schimbările pieței și uzura fizică a acestora.

Evaluările patrimoniale sunt utilizate în multiple contexte:

  • Tranzacții de vânzare și cumpărare: În cazul în care o organizație dorește să vândă sau să cumpere bunuri, evaluarea patrimonială oferă un preț corect și echitabil.
  • Fuziuni și achiziții: Atunci când două companii se unesc sau una achiziționează alta, evaluarea activelor patrimoniale este crucială pentru stabilirea valorii corecte a tranzacției.
  • Reevaluarea activelor fixe: Instituțiile publice și companiile trebuie să reevalueze periodic mijloacele fixe pentru a se asigura că acestea sunt contabilizate la valoarea lor actualizată, conform normelor în vigoare.
  • Exproprieri și restituiri: Evaluările sunt necesare în cazuri de expropriere pentru utilitate publică sau restituirea proprietăților, pentru a stabili despăgubirile corecte.

În toate aceste cazuri, Incorso Consult oferă o soluție profesională și conformă cu reglementările legale, bazată pe ani de experiență și expertiză în domeniul evaluării patrimoniale.

Procedura de Evaluare Patrimonială

Procesul de evaluare a bunurilor patrimoniale constă în mai multe etape, fiecare fiind esențială pentru a garanta o evaluare exactă și completă. Evaluatorii autorizați ANEVAR din cadrul Incorso Consult urmează un set riguros de proceduri pentru a se asigura că fiecare bun este evaluat corect:

  1. Documentarea inițială: Aceasta include colectarea tuturor informațiilor relevante despre bunurile care urmează să fie evaluate. Evaluatorul adună documente precum titluri de proprietate, acte de vânzare-cumpărare, planuri cadastrale și autorizații de construire, dacă este cazul. Această documentare este esențială pentru a înțelege toate aspectele legale și tehnice ale bunului evaluat.

  2. Vizita fizică la locație: Un pas esențial în procesul de evaluare patrimonială este vizita la fața locului. Evaluatorul ANEVAR efectuează o inspecție fizică a bunurilor evaluate, realizând fotografii atât din interior, cât și din exterior. Acestea sunt necesare pentru a documenta starea actuală a bunurilor și pentru a identifica eventualele îmbunătățiri sau deteriorări care pot afecta valoarea acestora.

  3. Centralizarea și analiza datelor: După colectarea informațiilor, evaluatorul centralizează și analizează datele pentru a determina conformitatea acestora cu standardele ANEVAR. Se iau în considerare toate ipotezele și condițiile care ar putea influența valoarea finală a bunului.

  4. Elaborarea raportului de evaluare: Ultimul pas în procesul de evaluare patrimonială este întocmirea raportului de evaluare. Acesta este un document oficial care conține toate informațiile relevante despre bunul evaluat, inclusiv scopul evaluării, tipul valorii estimate și metodologia utilizată. Raportul de evaluare are valabilitate juridică și poate fi utilizat în tranzacții comerciale, procese legale sau pentru îndeplinirea obligațiilor fiscale și contabile.

Evaluări și Reevaluări Patrimoniale Autorizate

Când este necesară Reevaluarea Patrimonială?

Reevaluarea activelor este un proces necesar pentru a reflecta valoarea actuală a bunurilor din patrimoniul unei organizații. De-a lungul timpului, valoarea activelor poate suferi modificări semnificative din cauza uzurii, schimbărilor de pe piața imobiliară sau a altor factori economici. Reevaluarea activelor este impusă de reglementările contabile și fiscale, fiind obligatorie în anumite situații:

  • Reevaluarea mijloacelor fixe: Instituțiile publice și companiile sunt obligate să reevalueze periodic mijloacele fixe, conform normelor contabile în vigoare, cum ar fi OMFP 3471/2008 și Ordinul 1802/2014. Reevaluarea acestor active asigură că valoarea contabilă reflectă corect situația financiară reală.
  • Expropriere pentru utilitate publică: În cazul exproprierilor, reevaluarea bunurilor este esențială pentru stabilirea despăgubirilor corecte. Legea nr. 255/2010 reglementează modul în care aceste evaluări trebuie realizate pentru a asigura o compensație echitabilă.
  • Restituirea proprietăților: Evaluările patrimoniale sunt, de asemenea, necesare în contextul restituirii proprietăților, conform Legii nr. 10/2001 și Legii nr. 247/2005. Reevaluările sunt esențiale pentru a asigura că proprietățile restituite sunt evaluate la valoarea lor actuală de piață.

Beneficiile Evaluării Patrimoniale pentru Instituții Publice și Private

Atât instituțiile publice, cât și cele private, pot beneficia semnificativ de pe urma evaluării patrimoniale și a reevaluării patrimoniale. Acestea nu doar că oferă o imagine clară a valorii bunurilor deținute, dar contribuie și la luarea unor decizii strategice corecte, respectând în același timp legislația în vigoare.

Printre principalele avantaje ale evaluării patrimoniale se numără:

  • Transparență și corectitudine: O evaluare corectă a bunurilor asigură transparență în gestionarea activelor. Instituțiile publice au obligația de a prezenta în mod corect valoarea activelor lor pentru a oferi o imagine fidelă în situațiile financiare.
  • Conformitate cu legislația: Prin realizarea de evaluări și reevaluări patrimoniale, instituțiile și companiile se asigură că respectă normele legale, evitând astfel riscul de sancțiuni sau amenzi.
  • Planificare financiară eficientă: O evaluare patrimonială corectă oferă o bază solidă pentru luarea deciziilor financiare. Cunoașterea valorii reale a activelor permite instituțiilor să își planifice mai bine bugetele pentru reparații, modernizări sau vânzarea bunurilor.

Acreditare ANEVAR

Incorso Consult este membru corporativ ANEVAR și deține autorizația nr. 0616 din data de 01.01.2023. Această acreditare asigură conformitatea cu toate standardele ANEVAR și garantează o evaluare corectă și transparentă, conformă cu legislația în vigoare. Evaluatorii noștri sunt specializați în evaluarea unei game largi de active patrimoniale, de la proprietăți imobiliare și echipamente industriale până la alte tipuri de bunuri, oferind soluții personalizate pentru nevoile fiecărui client.

Contactează-ne pentru o evaluare profesională!

Oferim evaluări patrimoniale precise și actualizate, conforme cu standardele ANEVAR și legislația în vigoare.

Bdl. Vasile Milea, bl.10A/12, Sibiu, România

Adresă

Stema judeșului Vrancea
Incorso Consult
Vrancea

• Comuna Andreiașu de Jos
• Comuna Bârsești
• Comuna Cârligele
• Comuna Dumbrăveni
• Comuna Gugești
• Comuna Homocea
• Comuna Jitia
• Comuna Movilița
• Comuna Nănești
• Comuna Năruja
• Comuna Nistorești
• Comuna Pufești
• Comuna Răstoaca
• Comuna Slobozia Ciorăști
• Comuna Spulber
• Comuna Suraia
• Comuna Tâmboești
• Comuna Tătăranu
• Comuna Tulnici
• Comuna Vârteșcoiu
• Comuna Vidra
• Comuna Vintileasca
• Comuna Vizantea-Livezi
• Comuna Vulturu

Stema județului Vaslui
Incorso Consult
Vaslui

• Comuna Dragomirești
• Comuna Fălciu
• Comuna Gârceni
• Comuna Gherghești
• Orașul Negrești
• Comuna Oșești
• Comuna Pădureni
• Comuna Poienești
• Comuna Pungești
• Comuna Pușcași
• Comuna Voinești

Stema județului Valcea
Incorso Consult
Vâlcea

• Comuna Bărbătești
• Comuna Berislăvești
• Comuna Boișoara
• Comuna Costești
• Comuna Dănicei
• Comuna Diculești
• Comuna Drăgoești
• Comuna Fărtățești
• Comuna Făurești
• Comuna Frâncești
• Comuna Glăvile
• Comuna Gușoeni
• Comuna Ionești
• Comuna Laloșu
• Comuna Lăpușata
• Comuna Malaia
• Comuna Măldărești
• Comuna Mihăești
• Comuna Mitrofani
• Comuna Păușești-Măglași
• Comuna Pesceana
• Comuna Prundeni
• Comuna Runcu
• Comuna Sălătrucel
• Comuna Stoilești
• Comuna Stroești
• Comuna Șușani
• Comuna Titești
• Comuna Valea Mare
• Comuna Voicești

Stema județului Tulcea
Incorso Consult
Tulcea

• Comuna Baia
• Comuna Beidaud
• Comuna Beștepe
• Comuna Casimcea
• Comuna Ceamurlia de Jos
• Comuna Dorobanțu
• Comuna Horia
• Orașul Isaccea
• Comuna Jijila
• Comuna Nalbant
• Comuna Peceneaga

Stema județului Timis
Incorso Consult
Timiș

• Comuna Belinț
• Comuna Bethausen
• Comuna Biled
• Comuna Boldur
• Comuna Brestovăț
• Comuna Cenei
• Comuna Chevereșu Mare
• Comuna Coșteiu
• Comuna Foeni
• Comuna Ghilad
• Comuna Giarmata
• Comuna Giulvăz
• Comuna Gottlob
• Comuna Jamu Mare
• Comuna Mănăștiur
• Comuna Nădrag
• Comuna Nițchidorf
• Comuna Sânmihaiu Român
• Comuna Sânpetru Mare
• Comuna Saravale
• Comuna Tomnatic

Stema județului Teleorman
Incorso Consult
Teleorman

• Comuna Băbăița
• Comuna Bujoru
• Comuna Ciuperceni
• Comuna Drăgănești de Vede
• Comuna Măgura
• Comuna Nanov
• Comuna Putineiu
• Comuna Răsmirești
• Comuna Sfințești
• Comuna Suhaia
• Comuna Trivalea-Moșteni

Stema județului Suceava
Incorso Consult
Suceava

• Comuna Bălăceana
• Comuna Boroaia
• Comuna Bosanci
• Comuna Calafindești
• Comuna Dornești
• Comuna Fântânele
• Comuna Muzeu Ciocănești
• Comuna Rădășeni
• Comuna Râșca
• Comuna Stroiești
• Comuna Stulpicani
• Comuna Sucevița
• Comuna Udești
• Comuna Vadu Moldovei
• Comuna Vama 
• Comuna Verești

Stema județului Sibiu
Incorso Consult
Sibiu

• Orașul Agnita.
• Comuna Alma
• Comuna Alțâna.
• Comuna Apoldu de Jos.
• Comuna Arpașu de Jos
• Comuna Ațel
• Orașul Avrig.
• Comuna Axente Sever
• Comuna Bârghiș.
• Comuna Biertan
• Comuna Blăjel
• Comuna Brădeni.
• Comuna Brateiu
• Comuna Bruiu.
• Comuna Cârța
• Comuna Chirpăr.
• Comuna Cristian
• Comuna Hoghilag.
• Comuna Iacobeni
• Comuna Loamneș
• Comuna Ludoș.
• Comuna Micăsasa
• Orașul Miercurea Sibiului.
• Comuna Mihăileni
• Comuna Moșna.
• Comuna Păuca.
• Comuna Poiana Sibiului
• Comuna Porumbacu de Jos.
• Comuna Racovița
• Comuna Râu Sadului.
• Comuna Șeica Mare
• Comuna Șelimbăr.
• Comuna Slimnic.
• Comuna Șura Mică
• Orașul Tălmaciu.
• Comuna Tilișca
• Comuna Valea Viilor.

Stema județului Satu Mare
Incorso Consult
Satu Mare

• Comuna Agriș
• Comuna Andrid.
• Comuna Apa
• Comuna Bătarci.
• Comuna Bogdand
• Comuna Cămărzana.
• Comuna Cămin
• Comuna Ciumești.
• Comuna Crucișor
• Comuna Culciu.
• Comuna Doba
• Comuna Dorolț.
• Comuna Foieni
• Comuna Gherța Mică
• Comuna Hodod.
• Comuna Homoroade
• Comuna Lazuri.
• Comuna Micula
• Comuna Moftin
• Comuna Orașu Nou.
• Comuna Petrești
• Comuna Pir
• Comuna Pișcolt.
• Comuna Porumbești
• Comuna Săuca.
• Comuna Socond
• Comuna Tarna Mare.
• Comuna Terebești
• Comuna Tiream.
• Comuna Turț
• Comuna Turulung.
• Comuna Urziceni

Stema județului Sălaj
Incorso Consult
Sălaj

• Comuna Almașu
• Comuna Bălan.
• Comuna Bocșa
• Comuna Cizer.
• Comuna Cuzăplac
• Comuna Dobrin.
• Comuna Hida
• Comuna Horoatu Crasnei.
• Comuna Lozna
• Comuna Mirșid.
• Comuna Poiana Blenchii
• Comuna Sălățig
• Comuna Sânmihaiu. Almașului
• Comuna Someș-Odorhei

Stema județului Prahova
Incorso Consult
Prahova

• Comuna Adunați.
• Comuna Apostolache
• Comuna Ariceștii Zeletin.
• Orașul Băicoi.
• Comuna Bărcănești
• Comuna Berceni.
• Orașul Boldești-Scăeni.
• Comuna Călugăreni
• Comuna Cârbunești.
• Comuna Chiojdeanca
• Comuna Cocorăștii Colț.
• Orașul Comarnic
• Comuna Drăgănești .
• Comuna Fulga
• Comuna Gornet-Cricov.
• Comuna Gura Vadului
• Comuna Gura Vitioarei.
• Comuna Jugureni
• Comuna Lapoș
• Orașul Mizil.
• Comuna Olari
• Orașul Plopeni.
• Comuna Podenii Noi
• Comuna Posești.
• Comuna Predeal-Sărari.
• Comuna Puchenii Mari.
• Comuna Sângeru
• Comuna Scorțeni.
• Comuna Șoimari
• Comuna Șotrile.
• Comuna Tătaru.
• Comuna Tomșani.
• Comuna Valea Doftanei.

Stema județului Olt
Incorso Consult
Olt

• Comuna Babiciu.
• Comuna Baldovinești
• Comuna Bărăști
• Comuna Barza.
• Comuna Bobicești
• Comuna Brebeni.
• Comuna Bucinișu
• Comuna Cilieni.
• Orașul Corabia
• Comuna Cungrea.
• Comuna Curtișoara
• Comuna Dobrețu
• Comuna Dobrosloveni.
• Orașul Drăgănești-Olt
• Comuna Făgețelu.
• Comuna Fălcoiu
• Comuna Gostavățu.
• Comuna Gura Padinii.
• Comuna Iancu Jianu.
• Comuna Ipotești
• Comuna Izbiceni.
• Comuna Izvoarele
• Comuna Mihăești.
• Comuna Milcov.
• Comuna Morunglav.
• Comuna Radomirești
• Comuna Rotunda.
• Comuna Scărișoara
• Comuna Schitu.
• Comuna Stoicănești
• Comuna Tia Mare.
• Comuna Vădăstrița

Stema județului Neamt
Incorso Consult
Neamț

• Comuna Agapia
• Comuna Borca.
• Comuna Doljești
• Comuna Gherăești
• Comuna Hangu.
• Comuna Oniceni
• Comuna Războieni
• Comuna Tămășeni.

Stema județului Ilfov
Incorso Consult
Ilfov

• Comuna Chiajna
• Comuna Grădiștea

Stema județului Constanta
Incorso Consult
Constanța

• Comuna Adamclisi
• Comuna Albești
• Comuna Amzacea.
• Comuna Castelu
• Comuna Cerchezu
• Comuna Cobadin.
• Comuna Comana
• Comuna Cuza Vodă
• Comuna Dumbrăveni.
• Comuna Ghindărești
• Orașul Hârșova
• Comuna Horia
• Comuna Ion Corvin.
• Comuna Istria
• Comuna Lipnița
• Comuna Lumina
• Comuna Mircea Vodă.
• Comuna Oltina
• Comuna Ostrov
• Comuna Peștera.
• Comuna Saligny
• Comuna Seimeni
• Comuna Siliștea.
• Comuna Târgușor
• Comuna Topalu